울주군 에너지융합 일반산업단지 조감도.

울산광역시 울주군이 서생면 신암리와 명산리 일원에 조성 중인 ‘에너지융합 일반산업단지’가 이르면 9월말 2차 분양에 돌입할 예정이다. 경기침체 등으로 분양성적이 저조하지만 중도금 이자 지원 등을 통해 기업들의 참여를 적극 유도해 나간다는 복안이다.

울주군 산업단지추진단에 따르면 ‘에너지융합 일반산업단지’ 분양 활성화를 위해 입주기업에 각종 지원혜택을 주는 방안을 검토 중이다.

실제로 울주군은 입주기업이 분양대금 대출시 중도금 이자를 지원하는 내용의 조례제정을 추진하고 있다. 다음달 초 울주군의회에서 조례제정안이 통과되면 울주군과 은행 등 제1금융권이 협약을 맺고 입주기업에 땅값의 90%를 대출해 줄 계획이다.

주택단지 분양시 입주업체에 특별 분양 혜택도 제공할 방침이다. 산업시설용지 분양이 50% 이상 이뤄지면 단독주택과 공동주택 등 총 990세대에 대해 특별 분양을 실시할 계획이다.

울주군은 이외에도 신규투자 기업에 20억원 한도의 기업투자유치보조금을 지원해 주고 연이자 3%의 경영안정자금 지원, 군민채용기업 임금지원 등의 인센티브도 제공할 방침이다.

‘에너지융합 일반산업단지’ 조성사업은 원자력 및 에너지관련 신산업 기업유치와 연구개발 인프라 구축을 위해 울주군이 공영개발 방식으로 2015년부터 추진해 왔다. 유치산업은 ▲신재생에너지사업 ▲에너지융합산업 ▲수송 및 기타산업 ▲에너지관련 연구기관 및 교육시설이다.

이 단지는 지난해 9월 산업단지계획 승인을 받아 12월 국토교통부로부터 전국 최초로 투자 선도지구로 지정됐다. 올해 5월 31일 기공식을 갖고 공사에 착수했으며, 2019년말 완공 예정이다.

사업규모는 101만7125㎡(산업·복합 60만4000㎡·주거 6만㎡·지원 5만㎡·공공30만3000㎡)이며 사업비는 2790억원(보상비 1665억원·공사비 988억원·기타 137억원)이다. 울주군은 산업단지 조성을 위해 국비 112억원과 원전지원금 800억원 외에도 군비(일반회계 271억원, 지역자원시설세 60억원)와 분양대금 1537억원으로 재원을 마련하겠다는 방침이다.

울주군이 지난 2015년 산업시설용지(53만5421㎡)에 대한 입주수요를 조사(용역)한 결과 희망업체수 36개사 희망면적 55만813㎡, 선분양 의향조사에서는 15개사 32만9733㎡로 나타났다.

하지만 아직까지 분양성적표는 부진한 상황이다. 올해 1월 산업시설용지 1차 분양을 실시했으나 전체 77필지 중 4.7%인 6필지(4개 기업)만 입주 계약된 상태다.

이유석 울주군 산업단지추진단장은 “산업단지 조성 전에 분양대금을 받아서 사업을 진행하려다 보니 분양률이 저조한 측면이 있다”며 “다음달 초 조례가 제정돼 중도금 이자 지원이 가능해 지면 9월말이나 10월초에 2차 분양을 실시할 계획”이라고 밝혔다.

이 단장은 “현재 다수 기업이 입주 의사를 보이고 있는데 대출 지원혜택이 제공되면 분양률이 제고될 것으로 기대하고 있다”며 “향후 입주기업 근로자들의 주거안정을 위해 주택단지에 대해 특별 분양도 계획 중”이라고 말했다.

산업단지 공사 작업도 토지보상 문제로 지지부진하다. 통상 80~90% 가량 보상이 이뤄져야 공사에 들어갈 수 있는데 현재 54%만 보상이 이뤄진 상태다. 보상이 되더라도 묘지 이장, 농작물 등의 문제로 곧바로 공사에 착수하기 어렵다는 게 울주군 산업단지추진단의 설명이다.

이 단장은 공사지연 우려에 대해 “예상보다 진척속도가 느리지만 2019년 완공 예정일을 맞추는 데는 별 문제가 없을 것”이라고 일축했다.

울주군은 ‘에너지융합 일반산업단지’가 조성되면 1조 9944억원의 생산 유발효과와 부가가치 5284억원, 2831명의 고용창출 효과가 있을 것으로 기대하고 있다.