부동산시장 침체로 아파트 집단대출 연체율이 고개를 들면서 가계와 더불어 나아가 금융권 부실에 대한 우려가지 일고 있다.

하지만 이러한 가운데 이에 대한 국제 대형 투자은행들이 반박하고 나서 주목되고 있다.

국제금융센터에 따르면 해외IB들은 최근 가계 집단대출 연체율 상승이 은행권 부실에 영향을 주지는 않을 것으로 예상했다는 것이다.

지난 4월말 현재 은행권의 가계 집단대출 규모는 102조4000억원으로 연체율은 1.56% 수준이다. 이는 한달전 1.48%보다 0.08%p 오른 것으로 작년 말 1.18% 이후 4개월 연속 상승세다.

집단대출 부실채권 비율도 3월 말 현재 1.21%로 지난해 같은 기간 0.91%에 비해 0.3%포인트 뛰었다. 이 또한 기업여신 부실채권 비율(1.9%)보다는 낮지만 가계여신(0.71%)이나 주택담보대출(0.64%)보다 두 배정도 높은 수준이다.

집단대출이란 일정한 자격을 갖춘 사람들을 대상으로 개별 심사 없이 일괄적으로 이뤄지는 단체 대출로 신규 아파트 분양시 중도금이나 잔금 대출로 활용된다.

다시 말해, 최근 집단대출 연체가 늘고 있는 것은 작년 5월 이후 부동산 가격이 폭락하면서 시세가 분양가 밑으로 떨어진 아파트가 속출하고 있기 때문이라는 것이다. 여기에 분양을 앞둔 계약자와 시행사 간 분쟁이 늘고 있는 점도 연체 규모를 부풀리고 있다고 분석하고 있다.

그러나 국내 집단대출 중 이미 입주가 완료된 잔금대출 비중(66.4%)로 크고, 시행사나 주택금융공사가 보증하는 대출비중이 75.6%로 높은만큼 연체율 상승에 따른 은행 자산이 타격을 받을 가능성은 적다는 게 전문가들의 지적이다.

다만, 가계 집단대출이 수도권 등에 집중돼 있어 이들 지역의 부동산가격 추가하락 가능성에는 예의주시할 필요가 있다고 조언했다.

아울러 해외IB들은 이란산 원유수입 제재가 시작되면서 기름값 부담을 한국 소비자이 떠안을 것으로 우려했다.

그 근거로 그동안 한국 정부의 휘발유 소매가격 상승 억제 노력에도 불구하고 국내 정유사들이 소비자들에게 유가상승 부담을 전가해온 점을 꼬집었다.

작금의 국내 부동산시장 침체로 아파트 집단대출 연체율이 치솟고 있다. 이와 맞물려 가계와 금융권 부실에 대한 우려를 염두에 두지 않을 수 없다.

아무튼 살얼음 밟듯 아슬아슬한 살림살이에 애를 태우고 있는 서민들의 불안감을 털어줄 수 있는 언덕은 아무래도 금융당국이다.