[부산경제신문/정석근 기자]

부산 우암동 부산외대 부지가 창업 공간으로 변신한다.

부산시와 한국토지주택공사(LH)는 23일 ‘부산외대 이전적지 개발을 위한 업무협약'을 맺고 장기 유휴부지로 방치 중인 부산외대 부지에 대한 구체적인 개발 방향과 실현전략을 마련하기로 했다.

이날 협약식에는 오거돈 부산시장을 비롯해 변창흠 LH 사장과 문정인 부산울산지역본부장, 박재호 국회의원(남구을), 박재범 부산남구청장, 이용형 시의원 등이 참석했다.

부산외대 이전적지는 지난 2014년, 부산외대가 남산동 캠퍼스로 이전한 후 장기 방치되면서 공동화 현상과 주변 상권 침체 등을 겪어 왔다. 그동안 여러 기관이 지역 활성화를 위해 다각적으로 참여를 검토했으나 사업성이 낮고 다양한 개발제한 요소 등이 상존해 토지이용 효율성이 낮은 지역으로 분류되어 개발계획이 장기간 표류한 실정이었다. 

이에 양 기관은 기존 도심 중심(Compact City)의 도시정책 전환에 대한 필요성을 인식하고, 침체한 지역경제 활성화하는 데에 깊이 공감하여 이해와 협력을 통해 시민이 공감하는 합리적인 방향으로 유휴부지가 개발될 수 있도록 사전협상 기준 완화, 공공성 강화 등 계획안에 합의하였다.

앞으로 부산외대 이전적지는 도시공간 재창조 개발을 통해 ▲청년 인재 유입과 업무혁신을 위한 ‘청년주거·커뮤니티 타운 및 청년창업센터’ 조성 ▲청년·유망기업 간 커넥트(Connect)로 혁신산업 고도화를 위한 ‘미래산업창출센터’ 조성 ▲유동인구 유입과 지역 활성화 선도를 위한 ‘공공복합타운’ 조성 ▲철탑마을 원주민 재정착(지역주민 상생) 지원을 위한 ‘순환형임대주택’* 도입 ▲샘물터 산의 구릉지 경관 고려한 ‘부산형 테라스하우스’로 조성될 계획이다. 

또한, 부산시는 LH로부터 공공복합타운 내 부지 7,500㎡(토지 가치 150억 원)를 무상으로 공공 기여받아, 정부 연구기관인 국가과학기술연구회(NST)와 정부·시 출연기관 등 공공기관을 입주시켜 지역 활성화를 유도하고, 단절된 단지가 아닌 주변과 연계된 공동체로 개발한다는 방침이다.

LH는 2년 이내 부지 매입과 세부 개발계획 수립 등을 거쳐 오는 2022년 이후 개발사업에 착공할 예정이다. 또한, 앞으로 개발계획과 연계한 ‘도시재생혁신지구’ 지정을 통해 국비(150~200억 원)를 확보하고, 문화시설·기반시설 등 생활형 사회간접자본(SOC)도 확충한다는 계획이다.